La SCI pour les dentistes nuls

Durée de la formation : 2h45

Module 1 : Introduction sur les perspectives et enjeux.
Comment présenter vos tableaux en rassemblant les paramètres d’options.

Module 2 : Savoir faire en 7 minutes son tableau d'amortissement. Ce tableau vous servira pour votre SCI et toutes vos futures sociétés. Comment rendre votre tableau d’amortissement paramétrique ; comment vous "haïrez" le format PDF.

Module 3 : Savoir construire en 10 minutes le prévisionnel sur Excel de sa SCI à l'lR.
Comprendre le cash flow, le résultat fiscal, la fiscalité et la trésorerie.

Module 4 : Et si nous parlions de la vente de votre bien ?
Quand ? Quelle fiscalité ? Quel remboursement à la banque ?

Module 5 : Et la SCI à l'IR avec travaux, on en parle ?
Le premier exemple de gain fiscal : vous saurez calculer l’impact de cette stratégie en la comprenant et en sachant la mesurer.

Module 6 : Très rares sont les dentistes qui savent calculer le rendement financier de leur SCI, et vous ?
Le module indispensable pour faire la synthèse et savoir si l’affaire que vous êtes en train d'acquérir est une bonne affaire. Savoir comparer les rendements financiers.
Introduction à “comment booster son rendement financier par bras de levier”.

Module 7 : Savoir faire son prévisionnel et mesurer l’économie d'impôts face à la SCI à l'IR.
Connaître les règles fiscales et être capable de réaliser cela en autonomie et en moins de 8 minutes quand vous aurez un peu d'entrainement dans l'élaboration des tableaux Excel.

Module 8 : Et la revente dans une SCI à l’IS ?
C'est probablement le calcul le plus compliqué que vous aurez à faire avant de vous déclarer expert ; il est fait en tutoriel et vous saurez le faire peu importe les situations.

Module 9 : Savoir synthétiser les données et mesurer votre rentabilité financière si vous déclenchez l’option IS de vote SCI.
Ce tableau fait en 4 minutes sera votre indicateur numéro 1 et pourra être comparé avec votre option IR ; vous pourrez mesurer les écarts entre les deux options ; vous serez rassuré sur votre choix d’option fiscale en comprenant que vous avez fait le bon choix.